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admin 热点新闻关注 2019-11-14 303 0

为标准全县房地产商场秩序,实在保护人民大众合法权益,促进全县房地产商场平稳健康展开。现将有关事宜告诉如下:

严厉土地办理

禁止房地产开发企业私自流通土地,鼓舞大众告发,拓展信息搜集途径,对查实的私自流通土地行为依法依规进行处理,实在打破房地产开发企业私自圈定、互不打扰的所谓默契。鼓舞县外大型优质房地产开发企业进驻兰陵,处理长期存在的土地出让互不竞赛、搅扰出让价格的行为。科学编制供给计划,添加住所用地供给量,合理操控住所用地供给价格,完成房地产开发的良性展开。

施行价格审阅存案

树立住宅保证部分牵头,住建、商场监管、发改、资源规划、行政批阅等部分一同参加的房地产价格评定机制,统筹考虑竞地价格、建筑材料本钱、配套设备、区位环境、周边房地产5年来的利润率等要素,完善产品房价格存案准则,审阅辅导房地产开发企业对预售计划中的申报价格按套明码标价、施行“一房一价”。对不接受审阅辅导的开发项目、申报价格显着高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格的,暂不予受理预售答应手续。对不依照预售有关规则进行出售或价格显着过高的,除责令中止出售外,依法依规进行处分。

整理商场秩序

严厉执行产品房预售答应准则。未获得产品房预售答应证的房地产项目不得以认购、预定、排号、发放VIP卡、内部认筹等方法向买受人收取或变相收取定金、预收款性质的费用,不得发布虚伪宣扬,误导诈骗大众。对存在违规预售、捂盘惜售、歹意炒作、哄抬房价、炒卖房号、操作商场价格等违法违规行为的严厉依法打击。坚决执行《山东省人民政府关于运用归纳方针措施支撑扩展消费的定见》(鲁政发201622)关于禁止党政机关、人民团体、事业单位以单位名义建设或团购住宅的规则,对违背规则的部分单位,交由相关部分严肃处理。

严管预售资金

房地产项目对外出售时,房地产开发企业须与房产主管部分、开户银行签定《产品房预售资金三方监管协议》,产品房预售款应存入预售款专用账户,不得违背协议划拨资金。房产办理部分对产品房预售款的收存和运用进行全过程、动态监管,保证购房款不挪作他用。

加强中介办理

标准房地产生意活动,活跃推广二手房网签事务。从事房地产生意活动的生意组织及其分支组织,在获得《营业执照》30日内须到房产主管部分进行存案。严厉遵守《房地产生意办理办法》的相关规则,做到遵法、诚信运营。

标准合同存案

开发企业在获得预售答应后,有必要将相关证书、房源信息及合同范本等在售楼处公示。依照核准的一房一价揭露出售悉数房源,企业须及时将已出售的房子进行网签,并于30日内依法进行网签合同存案。

加大查办力度

树立房地产商场监管联动机制,经过展开日常巡查和专项查看,进一步整理标准房地产开发、出售、中介行为。对违法违规行为,发现一同,查办一同,绝不姑息,做到净化商场,营建公正的环境,真实保证购房人的合法权益。

正面宣扬引导

正确剖析、及时报导和理性解读相关房地产商场方针,防备不实报导引发房地产商场呈现较大动摇,形成不良社会影响。充分利用播送、电视、报刊、网络等大力宣扬,营建杰出言论气氛,引导大众理性购房。

本告诉自印发之日起施行。

20191025

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